Стоит ли переезжать в Болгарию

Россияне, планирующие кардинально сменить обстановку, часто рассматривают переезд в страну Евросоюза. Если в большинстве государств высокая стоимость жизни и серьезные требования на оформление ПМЖ, то Болгария выделяется доступностью для мигрантов. В публичных отзывах много рассказывают о плюсах и минусах болгарской жизни, причем авторы порой противоречат друг другу. Отбросим в сторону личные вкусы и постараемся разобраться, кому стоит переезжать в Болгарию и как изменится жизнь после миграции.

Главное о Болгарии

Болгария – балканское государство, член Европейского союза. Ее население – южные славяне, которые имеют сходства с россиянами, но обладают особой культурой, языком и колоритом. Тем не менее, незначительный языковой барьер можно быстро преодолеть, так как в болгарском языке осталось много от старославянского.

Стоимость жизни в Болгарии – одна из самых низких среди стран Евросоюза. Здесь стабильная валюта – лев, курс которого жестко привязан к евро (1,98), что сдерживает инфляцию. В среднем цены можно сравнить с российскими курортами в сезон, но лучше сравнивать стоимость жизни в разных районах: хотя Болгария – небольшое государство, в ней есть курортные и бизнес регионы, а также территории спокойной жизни.

Важно учитывать, что при хорошем расположении и членстве в ЕС Болгария пока что не входит в Шенгенскую зону, поэтому даже наличие ВНЖ или гражданства не дает возможности свободно путешествовать по Европе. Тем не менее, свободы будет значительно больше, чем в России: без оформления дополнительных виз можно посещать Турцию, Сербию, Хорватию и другие соседние страны. Кроме того, очевидно, что в перспективе к владельцам болгарского паспорта будут относиться куда снисходительнее, чем к обладателям российского, поэтому при переезде насовсем, стоит поставить целью получение гражданства.

Климат

Географическое положение Болгарии, казалось бы, подразумевает круглогодичный теплый климат, но на деле есть нюансы. На территории страны есть несколько климатических зон: на берегу погодные условия ближе к средиземноморским, а в гористой местности – умеренно континентальный климат, который мягче знакомой нам средней полосы, но не исключает морозов до -10 градусов.

В среднем болгарская погода относительно мягкая: местная зима больше похожа на русскую осень, так как температура колеблется в диапазоне +10 градусов. В этот период много дождей и слякоти, а также высокая влажность, поэтому тем, кто планирует жить здесь круглый год, нужно учитывать свое отношение к сырости. В осенний и весенний сезоны температура обычно держится в районе отметки в +20 градусов, поэтому для прогулок курточки уже не понадобятся. В летние месяцы часто бывает жарче +30, поэтому выручают кондиционеры.

Хотя в Болгарии теплее, чем в средней полосе, ожидать здесь 300+ солнечных дней в году не стоит. Хорошая погода будет чередоваться с дождями и сыростью, особенно в прохладные месяцы. Поэтому при планировании переезда сравните условия в разных регионах, заглянув в Википедию или на погодные сайты.

Жилье

Недвижимость – одно из основных достоинств Болгарии. Съем и продажа относительно недорогие, расценки – одни из самых низких в Евросоюзе. Однако есть несколько нюансов, которые нужно учитывать, чтобы жить с комфортом.

В первую очередь, проверяйте, как обстоят дела с отоплением. Так как в большинстве болгарских регионов всего пара холодных месяцев, местные жители предпочитают переждать их, одевшись в теплую одежду. Централизованное отопление присутствует далеко не во всех жилых комплексах, а стоимость этой услуги довольно высокая. При ее отсутствии местные жители используют для обогрева конвекторы, кондиционеры и другое электрооборудование.

Покупка

Для русских, живущих в Москве или Санкт-Петербурге, цены покажутся неприлично низкими: элитное жилье в новостройках будет стоить столько же, как квартиры среднего сегмента в российских мегаполисах. Объекты, сооруженные после 2010 года, построены очень качественно и подходят для проживания круглый год. Кроме того, в таких квартирах и студиях хорошая планировка, так как в комнатах остается много места.

На рынке недвижимости есть и другие объекты, более ранней постройки. У них есть свои особенности:

• С начала 1990-х до 2010 года. В этот период Болгария переживала активное развитие туристической отрасли. Жилые комплексы строились преимущественно для иностранцев, которые покупали апартаменты для летнего отдыха. Хотя внутри таких объектов неплохая планировка, они обычно не утеплены, так как ориентированы на летнее проживание. Кроме того, некоторые застройщики использовали дешевые стройматериалы и экономили на гидроизоляции, поэтому лучше избегать нижних этажей из-за сырости.
• С середины 1940-х до 1990-х. Типичная застройка социалистического периода, которая практически ничем не отличается от домов на постсоветском пространстве. Многоэтажки строились на совесть, но планировка в них оставляет желать лучшего. На качественное утепление также не стоит рассчитывать.

При просмотре каталога недвижимости вы наверняка заметите большую площадь квартир, непривычную для российского рынка. Не спешите радоваться: подсчет квадратных метров в Болгарии осуществляется по уникальной схеме. В итоговую площадь, помимо «чистой», входят стены, балконы и доля от помещений общего пользования (холлы, лестницы). Поэтому реальное число будет меньше, его стоит уточнить у владельца или у специалиста по недвижимости.

Хотя болгарский рынок недвижимости имеет много сходств с российским, есть тонкости инфраструктуры и коммунальных услуг, которые сложно учесть без опыта в этой сфере. Поэтому просмотрите весь каталог, чтобы получить полную информацию о доступных объектах. Дополнительно вы можете попросить консультацию специалиста, который ответит на юридические и технические вопросы, а также предложит лоты, подходящие под ваш бюджет и цели переезда.

Аренда

Покупка недвижимости – не обязательное условие для иммиграции в Болгарию, однако получить ВНЖ без постоянного места жительства не получится. Некоторые предпочитают арендовать жилье: живя на съеме, можно познакомиться с особенностями местного быта и попробовать несколько вариантов, прежде чем появится возможность покупки.

Цена аренды жилья зависит от района: в Софии и других крупных городах цены обычно выше, но вы получите больше возможностей для трудоустройства или досуга. Уже за 200 евро в месяц можно снять студию или даже двухкомнатную квартиру. При съеме обязательно заключайте договор: это защитит вас от нарушений со стороны владельца. Кроме того, документальное подтверждение места жительства – обязательное условие для получения ВНЖ Болгарии. 

Стоимость жизни

По меркам Европейского союза у жителей Болгарии немного денег, что отражается в общих ценах. Туристы и эмигранты из других частей Европы часто удивляются низким ценам на такси, доступным продуктам и другим статьям расходов. Для русских все же будет заметным некоторое повышение цен.

Продукты и питание

Теплый климат Болгарии сказывается на доступности фруктов и овощей. Страна разделена на несколько климатических зон, поэтому сезонные фрукты или другие культуры дозревают поочередно. Местные жители отдают предпочтение овощным и фруктовым лавкам: цены несколько выше, чем в супермаркетах, но весь товар местный, собственного производства. Культуры, которые не могут расти в болгарском климате, поставляются из Турции, Ирана и других стран.

Мясо, молочные продукты и другие подобные товары высокого качества. Мигранты отмечают хороший вкус этих продуктов и цену, которая ненамного превышает российскую.

Болгария известна хорошо развитым ресторанным бизнесом. В заведениях общепита кормят недорого и разнообразно. Конечно, преобладает местная кухня. Вкус таких блюд – дело каждого, поэтому лучше перед миграцией съездить в страну по простой туристической визе, чтобы оценить цены на продукты, рестораны и прочие заведения.

Коммунальные услуги

Услуги ЖКХ в Болгарии довольно дорогие. Дороже всего обходится отопление в холодные месяцы: при наличии централизованных коммуникаций жильцы двухкомнатных квартир в среднем отдают около 50 000 рублей за 5 холодных месяцев (в цену входит тепло и горячая вода, цена может меняться в зависимости от курса евро и привязанного к нему лева). Болгары предпочитают экономить: они прикручивают батареи и греются в ТРЦ или других общественных местах. Топить электричеством также недешево, поэтому придется планировать обогрев и отключать приборы на время отъезда или отсутствия.

Связь и интернет менее доступны, чем в России. Месячная абонентская плата сотового оператора может составлять от 1000 рублей, если вы активно используете интернет. Для обслуживания заключается договор на год, при его расторжении начисляется штраф. Безлимитный интернет через Wi-Fi роутер обойдется от 40 евро в месяц. При выборе компании нужно уточнять, хорошо ли осуществляется покрытие, так как в серьезную непогоду у многих значительно ухудшается сигнал.

Работа

У невысокой стоимости жизни есть и связанные с ней минусы: в Болгарии – одни из самых низких зарплат в Евросоюзе (минимальная составляет 330 евро до вычета налогов, по состоянию на январь 2023 года). При этом подоходный налог также довольно низкий, он составляет 10-16%, в зависимости от рода деятельности. Найти работу реально, но сложно. Здесь бонусом станет разница между болгарами и жителями СНГ: скорость работы и ответственность – существенные преимущества, редкие для здешних мест.

Удаленным работникам и фрилансерам намного проще: вы не зависите от локации и можете выполнять заказы из дома (помните про выбор интернет-провайдера). Более того, фриланс-деятельность с оплатой от 400 евро в месяц – основание для получения вида на жительство.

Медицина

Сразу предупреждаем: бесплатной медицины тут нет, даже в экстренных случаях. За услуги врачей и расходные материалы придется платить или даже покупать их самостоятельно. За лечение детей также нужно платить.

Плюс в том, что такие услуги можно покрыть медицинской страховкой, которая обязательна для иностранцев. При оформлении хорошего полиса выплатами будет покрываться абсолютное большинство обращений, что сведет медицинские расходы в Болгарии к минимуму.

Безопасность

Болгария известна очень низким криминальным показателем. Сейчас в большинстве городов редко встречаются даже такие преступления, как кражи, а более тяжкие настолько редки, что сразу становятся поводом для бурных обсуждений. Пешеходные прогулки в вечернее время по плохо освещенным районам – безопасная затея, не несущая никакого риска.

В интернете много страшилок про цыган, которых якобы очень много в болгарских городах, из-за чего туристы могут быть обворованы. Однако на деле представители этой национальности встречаются редко. Да и не стоит забывать, что большинство историй про цыган – это предрассудки, и не следует судить о целой нации по нескольким ее представителям.

Получение ВНЖ и гражданства

Право на постоянное проживание в Болгарии или долгосрочную визу можно без труда получить:

• Для работы.
• Для долгосрочного лечения.
• Для поступления в ВУЗ.
• Фрилансерам (при доходе от 400 евро в месяц).
• Пенсионерам, пенсия которых не ниже минимальной болгарской.
• Для воссоединения семьи.
• Супругам лиц с гражданством или ВНЖ.

Схема стандартного пути к ПМЖ и гражданству выглядит так:

• Иностранец получает визу D (для этого нужно свое либо арендованное жилье) и переезжает в страну.
• В течение полугода нужно оформить ВНЖ на год или 5 лет (если есть основания).
• Спустя 5 лет можно подать документы на ПМЖ (бессрочный вид на жительство).
• Через 5 лет в статусе ПМЖ можно получить гражданство по натурализации.

Гражданином Болгарии можно стать и по упрощенной процедуре. Привилегии доступны для:

• Рожденных в Болгарии (либо болгарскими родителями).
• Репатриантов (имеющих болгарские корни по прямой линии).

Гражданство открывает возможность участвовать в политической жизни государства, бесплатно учиться и без ограничений путешествовать в большое количество стран.

Итог

Болгария – страна ЕС с мягким климатом, относительно невысокими ценами и перспективами попадания в Шенгенскую зону. Переезд в нее будет интересен для пенсионеров, фрилансеров, людей с болгарскими родственниками либо корнями, а также для россиян с навыками, востребованными на Балканах (например, строительство и ремонт). Оцените описанные преимущества и недостатки, чтобы принять решение.